Adjunto uns fragments d’una notícia que ha sortit en portada a l’AVUI d’avui sobre el possible estancament del boom immobiliari. Em sembla una notícia molt interessant i que afecta a molta gent. El grau de bogeria a què havíem arribat era exagerat. No acostumo a fixar-me molt amb notícies econòmiques (tot i la seva importància), però aquesta sobrepassa, en importància, la seva temàtica. Tan de bo sigui certa. (segueix)
Els promotors immobiliaris s’hauran d’estrènyer el cinturó, ja que sembla que els ve una època de vaques magres o, si més no, d’estancament dels preus dels pisos. Després del boom immobiliari que hi ha hagut a l’Estat espanyol entre el 1999 i el 2004, el 2005 és considerat un any de transició que ha d’abocar a un 2006 i exercicis posteriors en què els preus s’estabilitzaran i fins i tot, en zones molt concretes amb excés d’oferta, podrien baixar. (…)
"Els meravellosos temps en què els preus de l’habitatge pujaven i pujaven sense parar s’han aturat i ara ve un nou escenari en què el mercat cau, perquè els preus s’estabilitzaran", (…) Qui primer notarà aquesta estabilització, i en algun cas descens dels preus, serà l’habitatge de segona mà, (…).
Les principals causes
(…) Segons l’estudi de Forcadell i la UB, la desacceleració ve motivada per un alentiment de la demanda d’habitatges, especialment d’aquells que s’utilitzaven com a inversió: hi ha una elevada oferta i un estoc d’habitatges sense vendre. (…)
Davant d’aquesta situació, als promotors immobiliaris no els quedarà més remei que abaixar lleugerament els preus amb l’objectiu d’incrementar el ritme de vendes i no tenir promocions totalment aturades. (…)."
Salut i llibertat!
Marcús
Us ha agradat aquest article? Compartiu-lo!
Espero que s’acabi!!!!!!!!! Estem "destrossant" el país amb blocs de pisos per tot!!! La construcció d’habitatges més humans es desautoritza: no són sostenibles. El que no és sostenible és la creació de "guethos" i vivendes a l’estil dels anys seixanta. L’especulació va a ram i a vela i s’ha acostat als nivells del franquisme. Crec que és una q[uustio cultural: en aquest país no es valora la qualitat de vida en relació a la vivenda. S’especula sense mida. El problema és que quan s’acabi el boom hi haurà "crisi". El sistema està mal organitzat: o destrosses el país o hi ha "crisi". Quin món!!
L’una entre 1999 i 2004 he exercit de mitjancer entre propietaris que volien vendre els seus immobles o el seu sòl a alguns promotors i constructors. Alguns promotors s’han creat de nou per poder rentar el circulant financer, provinents del tèxtil, ja que veien que el seu negoci del cotó deixava de ser-ho i s’han decidit per l’argila cuita el ferro i el ciment. Tenien un marge d’un 50% per tant una rendabilitat d’un 35%
D’altres perquè els que compraven aquests pisos per poder també il.luminar els seus diners. Alguns petits inversors, propietaris de botiguetes, comerços que els era més rendable fer una petita hipotèca al 5%, l’entrada "rentada" amb el constructor, i declarant la propietat a un preu inferior del de venda. Desprès posen el pis a lloguer i amb el lloguer es paguen la hipotèca.
I la meva, que vaig haver de plegar quan els promotors van decidir baixar costos, deixant de pagar-te, simptomàtic… oi?
(les coses són com són, encara que a vegades no ho semblin)
fa anys que sento que s’acaba el boom immobiliari. Esteu segur q això s’aturararà?
El bloc del filòsof Josep Maria Terricabras també parla del tema avui.
Salut i llibertat!
Marcús