Punt Global

Notícies i opinions d'actualitat sobre un món modern

9 de març de 2017
0 comentaris

I tornem a caure al mercat immobiliari

Quan comprar pisos està de moda

La compravenda d’habitatges ha arrencat 2017 com va acabar 2016 (13,6%), amb diversos exercicis pujant. Durant el primer mes de l’any, el nombre de transaccions sobre cases va ascendir a 38.457, un 18,1% més que en el mateix període per aquell 2016 (Segons INE – l’Institut Nacional d’Estadística). Aquest increment, amb el qual s’encadenen 12 mesos consecutius d’alces interanuals, és superior a l’experimentat al desembre de 2016, operacions que van augmentar un 6,8% en taxa interanual. Per tipologies, les transaccions sobre habitatges usats es van incrementar un 20,7% en relació a gener de 2016, fins a totalitzar 31.628 operacions; mentre que la compravenda d’habitatges nous va avançar un 7,2% en taxa interanual, fins a 6.829 transaccions.

“El tancament de 2016 i els primers passos de 2017 llancen dades que ens animen a ser raonablement optimistes per a aquest nou exercici. Hipoteques a preus competitius, la recuperació de l’economia i l’apetit inversor per posar producte al mercat del lloguer, són les principals causes d’aquest creixement”, apunta desde Idealista.

Un altra xifra rècord!… El primer mes de l’any, ja que des de gener de 2008 no es compraven tants habitatges de segona mà: Unes 31.628 unitats, amb un 20,7% més que en el mateix període de l’any anterior. La segona mà torna a impulsar el creixement del sector immobiliari espanyol encara que cal tenir en compte que per elaborar la seva estadística, l’INE considera que els habitatges nous sense vendre amb dos anys d’antiguitat són també de segona mà. A més, si mirem l’obra nova que venen els bancs, també es computa com usada.

La nova va guanyant llocs, encara que a un ritme més pausado. Els habitatges transmesos per compravenda al gener van ser noves (6.829) un 17,8% més, i el nombre d’operacions va pujar sota un 7,2%. Aquesta diferència es conseqüència de la major activitat promotora que s’ha conegut en aquell 2016. Desde les grans ciutats com Barcelona i Madrid, hi ha dèficit d’habitatge nou segons informen el responsable d’estudis del GrupoTenza Inmobiliaria amb seu en Calpe. La bogeria de la compravenda d’habitatges s’està apoderant la classe mitjana espanyola que haurà d’anar amb compte si no vol tornar a caure en les arpes del maó.

Pel que fa al règim de protecció (La VPO), el 89,8 % dels habitatges inscrits al gener era lliure, de venta privada, amb unes 34.544 unitats i un creixement interanual sota el 17,9 %. Per la seva banda, la protecció oficial – VPO va pujar un poc arrivant als 19,5 %, unes 3.913 transaccions.

excepte a Canàries, la compravenda d’habitatge va créixer en totes les comunitats autònomes, on les operacions van caure més o menys un 0,5%. Les regions amb les majors taxes de variació anual del nombre de compravendes d’habitatges van ser Balears (40,5%), Cantàbria (45,1%), La Rioja (40,1%). Catalunya (6.752), Andalusia (6.776), Madrid (5.818) i per últim, València (5.248) van acaparar més del 60% del total.

La consolidació del cicle expansiu del sector – segons professionals – es fa cada vegada més palpable, en realitat, hem de tenir present que aquest creixement és normal per les operacions tancades a la fi d’any. Probablement al febrer hi hagi un creixement molt més contingut, fins i tot, no es descarta una petita baixada en la variació mensual consolidada.


Us ha agradat aquest article? Compartiu-lo!

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

Aquest lloc està protegit per reCAPTCHA i s’apliquen la política de privadesa i les condicions del servei de Google.