19 de gener de 2007
13 comentaris

L?habitatge digne, garantia de qualitat de vida

Un dels eixos bàsics de la nostra proposta serà garantir la qualitat de
vida dels nostres ciutadans, condicionada cada vegada més per
l?encariment de l?habitatge.

Avui repassava el document base del programa electoral que
presentarem a les properes eleccions municipals, i que estem treballant
a partir de l?anàlisi de diversos tècnics i de les aportacions fetes per comercians, autonoms, entitats socials i el document  "Iniciatives per a l’equilibri local" elaborat per estudians de Ciencies Polítiques .

Un dels eixos bàsics de la nostra proposta serà garantir la qualitat
de vida dels nostres ciutadans, condicionada cada vegada més per
l?encariment de l?habitatge.

Òbviament, des de la política local podem fer poques coses per
atacar als grans interessos econòmics que hi ha darrera els moviments
especulatius que ens estan asfixiant. No obstant això, l?habitatge és
un dels pilars del nostre programa.

I, en aquest sentit, el Secretari de Política Municipal del PP de Catalunya, Xavier García Albiol, ha avançat ja les tres accions que impulsarem des
del Partit Popular de Catalunya:

– L?elaboració d?una nova Llei de Rehabilitació Integral d?Habitatges.

– Creació de Consells Territorials d?Habitatge, per l?impuls i la
coordinació de programes de nova construcció d?habitatge de promoció
pública.

– Demanar al govern espanyol l?adaptació de la Llei d?empadronaments
que pugui evitar la massificació i la sobreocupació dels habitatges.

Com que aquesta és una qüestió que ens preocupa al 99% de la
població, aprofito aquest article per convidar-vos a fer-me arribar les
vostres opinions sobre els motius i vies de solució que veieu a aquest
problema.

  1. El PP apuesta por la seguridad jurídica frente a la penalización para reducir las casas vacías
    El
    portavoz de Vivienda del PP en el Congreso de los Diputados, Pablo
    Matos, ha apostado por fortalecer la seguridad jurídica de los
    arrendamiento y la agilización de los procesos judiciales por los
    conflictos entre dueños e inquilinos para mejorar la oferta de vivienda
    en alquiler. Matos considera que sería mejor solución que la planteada
    por el Ministerio de Hacienda de imponer un recargo de el 50 por ciento
    del IBI para las viviendas desocupadas. Esta declaración se produce
    cuando se ha sabido de la intención de la Generalidad de copiar el plan
    de la Consejería vasca de Vivienda de imponer un canon de 9 euros
    diarios para las casas desocupadas.

    Mablo Matos considera
    prioritario que el Gobierno garantice la seguridad jurídica del negocio
    del alquiler. Matos ha concretado su propuesta, en declaraciones a la
    agencia Europa Press, reclamando la modificación de la Ley de
    Arrendamientos Urbanos y la creación de un juzgado dedicado a
    conflictos en materia de Vivienda, dos iniciativas ‘populares’ que el
    Congreso ha rechazado hasta el momento.
     
    El portavoz del PP ha reaccionado así ante la posibilidad de que
    el Ministerio de Economía y Hacienda desarrolle el reglamento necesario
    para poder aplicar un recargo de hasta el 50 por ciento sobre el
    Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), contemplado en la Ley Reguladora
    de Haciendas Locales, en el caso de las viviendas que se encuentren
    desocupadas, según informaron fuentes ministeriales. En este contexto,
    el diputado popular recalcó que desarrollar la mencionada ley, aprobada
    por el Gobierno-Aznar en el año 2002, supone definir "qué es una
    vivienda vacía", para poder aplicar correctamente el recargo, lo que en
    su opinión, es una labor compleja.
     
    Vacío legal
     
    Matos ha explicado que muchos propietarios renuncian a obtener una
    renta por su propiedad debido "al vacío legal existente en materia de
    arrendamiento de viviendas y a la fuerte inseguridad jurídica que se
    mantiene hasta ahora". "Si un inquilino no paga pasan meses hasta que
    se procede a un desalojo" dijo. A estas razones, añadió que tampoco se
    protege a los propietarios de los daños que los arrendatarios puedan
    provocar en sus viviendas.
     
    Aunque el portavoz del PP opinó que "está bien que Hacienda opte
    por considerar como vivienda vacía aquella que esté totalmente
    desocupada", hizo hincapié en la importancia de "remover primero los
    obstáculos del arrendador, agilizando los procesos judiciales para
    resolver rápidamente los conflictos y garantizando seguridad jurídica".
     
    Canon de 9 euros diarios
     
    Precisamente este lunes la secretaria de Vivienda de la Generalidad de Cataluña, Carme Trillam, ha hecho suya la propuesta política del Gobierno vasco de imponer un canon diario de 9 euros para las casas que lleven al menos un año desalojadas.


  2. Les notícies que ens arriben des dels mitjans de comunicació sobre
    temes urbanístics no ens poden animar gaire: per una part, ens trobem
    amb els nombrosos casos de corrupció urbanística que ens afecten; per
    altra banda , Espanya ha construit en un any més habitatge que Alemanya
    i França juntes ; i en tercer lloc, ens trobem amb l’escalada
    desmesurada del preu de l’habitatge.
    Això està clar que no funciona.
    De culpes n’hi ha per tots i també tinc clar que des de la política
    local no es poden solucionar problemes que abasten l’economia estatal i
    ,també, internacional.
    Però en aquestes eleccions els temes
    urbanístics seran protagonistes. I seran protagonistes perquè els
    pobles ens hi juguem molt si volem que el nostre entorn no es degradi
    de manera irreversible. Caldrà preguntar-se en primer lloc el perquè de
    tanta edificació, quina estructura de poble volem, amb quins recursos
    comptem, si cal ampliar el poble indefinidament, si ens ho podem
    permetre,…
    No vull ser tremendista ni tampoc sóc una persona que
    cregui que el creixement sigui negatiu , però penso que cal repensar la
    nostra idea de poble, la notra aposta de futur i tenir clar cap a on
    hem d’anar.
    Passejant pel poble hi veig construccions més altes
    del permès, obres noves amb vorera estreta, pals de la llum en mig de
    voreres, poca previsió d’accessibilitat als passos de vianants,… Això
    s’ha de repensar i quan dic repensar no vull dir limitar permisos ni
    fer un Pla Urbanístic que permeti construir el que ara no és permès
    construir. Quan dic repensar vull dir fer un poble pel ciutadà, uns
    habitatges pels joves , esponjar el que es pugui i crear una estructura
    urbanística sostenible que ens ajudi a millorar el nostre benestar com
    a canetencs.
    Segur que urbanisme donarà que parlar, però cal estar
    ben atents a les propostes i no deixar-se portar pel fum que es ven a
    les campanyes electorals.
  3. ¿Alquiler o propiedad?

    Acabo
    de oír en la radio a la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y
    no he podido menos que lanzar una estruendosa carcajada (por no
    llorar). Mañana sin falta, publicaré en esta misma entrada el número de
    viviendas protegidas construidas desde el año 1990. Así nos podremos
    reír todos.

    En cuanto al cambio de orientación —que desaparezca “poco a poco la vivienda protegida en propiedad para primar la vivienda protegida en alquiler”
    supone, otra vez, un intento de cambiar la sociedad a golpe de ley, de
    imponer sus creencias sobre lo bueno y lo malo. En un país como España
    donde la movilidad laboral es mínima, ¿por qué potenciar el alquiler?
    ¿dónde queda la libertad individual? Asignada la vivienda, ¿tan
    complicado es preguntar a los propietarios si desean alquilar o
    comprar? Pues no, oigan. Lo que diga la ministra y punto.

    Creo que el gráfico habla por sí mismo y no necesita comentario alguno.

    protegidas.gif

    Nota: año 2006 ponderado de acuerdo a los datos de los nueve primeros meses.
    Fuente: Instituto Nacional de Estadística.

  4. El Partido Popular presentó en Madrid el ‘programa marco’ con el que
    concurrirá a las próximas elecciones de mayo y que, entre otras cosas,
    apuesta por desarrollar en sus autonomías iniciativas de ‘hipoteca joven e hipoteca familia’ para
    que los jóvenes menores de 35 años y las familias numerosas puedan
    acceder a préstamos con interés preferencial, ‘con ayudas y avales de
    las administraciones públicas’.

    En
    dicha propuesta electoral, se recoge también que este partido publicará
    en Internet un mapa nacional del suelo con información completa sobre
    el estado de su desclasificación y que destinará a la construcción de
    viviendas de protección pública entre el 25 y 50 por ciento del
    aprovechamiento del suelo de los nuevos desarrollos urbanísticos,
    ‘teniendo en cuenta las circunstancias de cada ayuntamiento’.

    Se
    aboga, al tiempo, por incentivar la vivienda de alquiler promoviendo
    medidas fiscales que favorezcan este mercado y los juicios rápidos
    civiles en materia de desahucios. ‘Favoreceremos el desarrollo de
    seguros que cubran el impago de alquileres y daños que pueda causar el
    inquilino. Extenderemos la promoción de viviendas protegidas en régimen
    de arrendamiento con opción de compra para jóvenes menores de 35 y
    familias numerosas’.

    ‘Adecuaremos los requisitos para la
    compra de vivienda protegida para facilitar el acceso de las familias
    con rentas. Llevaremos en las comunidades autónomas un archivo de las
    viviendas calificadas con alguna forma de protección pública y de sus
    adquirientes o beneficiarios para luchar contra en la fraude en este
    tipo de vivienda’, añaden.

    Señalan en su programa que
    rebajarán la carga que grava la constitución de hipotecas y la compra
    de vivienda habitual y reducirán la imposición indirecta de la
    constitución de hipotecas, además de reducir el impuesto sobre
    transmisiones patrimoniales.

    El PP se compromete, asimismo,
    a reforzar la legislación urbanística de las comunidades con el
    objetivo de ‘liberalizar suelo, abaratar su precio y aumentar la
    transparencia y la seguridad jurídica’, además de poner ‘a disposición
    del ciudadano’ tanto suelo como requiera a través de un planteamiento
    ‘abierto, transparente, ágil y que se adelante al crecimiento de la
    ciudad’.

    Además, apuntan que establecerán mecanismos que
    ‘simplifiquen’ la tramitación de la gestión del suelo y, al tiempo,
    incrementen su transparencia. ‘Reforzaremos el control sobre la
    aprobación y seguimiento de convenios urbanísticos y disciplina
    urbanística, creando servicios autonómicos y municipales de inspección
    con personal cualificado -aseveran–. Implantaremos auditorias
    especiales sobre gestión urbanística, que permitan conocer los hechos
    más relevantes derivados de la planificación urbanística local’.

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