Un dels eixos bàsics de la nostra proposta serà garantir la qualitat de
vida dels nostres ciutadans, condicionada cada vegada més per
l?encariment de l?habitatge.
Avui repassava el document base del programa electoral que
presentarem a les properes eleccions municipals, i que estem treballant
a partir de l?anàlisi de diversos tècnics i de les aportacions fetes per comercians, autonoms, entitats socials i el document "Iniciatives per a l’equilibri local" elaborat per estudians de Ciencies Polítiques .
Un dels eixos bàsics de la nostra proposta serà garantir la qualitat
de vida dels nostres ciutadans, condicionada cada vegada més per
l?encariment de l?habitatge.
Òbviament, des de la política local podem fer poques coses per
atacar als grans interessos econòmics que hi ha darrera els moviments
especulatius que ens estan asfixiant. No obstant això, l?habitatge és
un dels pilars del nostre programa.
I, en aquest sentit, el Secretari de Política Municipal del PP de Catalunya, Xavier García Albiol, ha avançat ja les tres accions que impulsarem des
del Partit Popular de Catalunya:
– L?elaboració d?una nova Llei de Rehabilitació Integral d?Habitatges.
– Creació de Consells Territorials d?Habitatge, per l?impuls i la
coordinació de programes de nova construcció d?habitatge de promoció
pública.
– Demanar al govern espanyol l?adaptació de la Llei d?empadronaments
que pugui evitar la massificació i la sobreocupació dels habitatges.
Com que aquesta és una qüestió que ens preocupa al 99% de la
població, aprofito aquest article per convidar-vos a fer-me arribar les
vostres opinions sobre els motius i vies de solució que veieu a aquest
problema.
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Encara què d’hostatges als mitjans de comunicació principals de l’Estat en teniu bona cosa i molt ben pagats.
portavoz de Vivienda del PP en el Congreso de los Diputados, Pablo
Matos, ha apostado por fortalecer la seguridad jurídica de los
arrendamiento y la agilización de los procesos judiciales por los
conflictos entre dueños e inquilinos para mejorar la oferta de vivienda
en alquiler. Matos considera que sería mejor solución que la planteada
por el Ministerio de Hacienda de imponer un recargo de el 50 por ciento
del IBI para las viviendas desocupadas. Esta declaración se produce
cuando se ha sabido de la intención de la Generalidad de copiar el plan
de la Consejería vasca de Vivienda de imponer un canon de 9 euros
diarios para las casas desocupadas.
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prioritario que el Gobierno garantice la seguridad jurídica del negocio
del alquiler. Matos ha concretado su propuesta, en declaraciones a la
agencia Europa Press, reclamando la modificación de la Ley de
Arrendamientos Urbanos y la creación de un juzgado dedicado a
conflictos en materia de Vivienda, dos iniciativas ‘populares’ que el
Congreso ha rechazado hasta el momento.
el Ministerio de Economía y Hacienda desarrolle el reglamento necesario
para poder aplicar un recargo de hasta el 50 por ciento sobre el
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), contemplado en la Ley Reguladora
de Haciendas Locales, en el caso de las viviendas que se encuentren
desocupadas, según informaron fuentes ministeriales. En este contexto,
el diputado popular recalcó que desarrollar la mencionada ley, aprobada
por el Gobierno-Aznar en el año 2002, supone definir "qué es una
vivienda vacía", para poder aplicar correctamente el recargo, lo que en
su opinión, es una labor compleja.
renta por su propiedad debido "al vacío legal existente en materia de
arrendamiento de viviendas y a la fuerte inseguridad jurídica que se
mantiene hasta ahora". "Si un inquilino no paga pasan meses hasta que
se procede a un desalojo" dijo. A estas razones, añadió que tampoco se
protege a los propietarios de los daños que los arrendatarios puedan
provocar en sus viviendas.
por considerar como vivienda vacía aquella que esté totalmente
desocupada", hizo hincapié en la importancia de "remover primero los
obstáculos del arrendador, agilizando los procesos judiciales para
resolver rápidamente los conflictos y garantizando seguridad jurídica".
Les notícies que ens arriben des dels mitjans de comunicació sobre
temes urbanístics no ens poden animar gaire: per una part, ens trobem
amb els nombrosos casos de corrupció urbanística que ens afecten; per
altra banda , Espanya ha construit en un any més habitatge que Alemanya
i França juntes ; i en tercer lloc, ens trobem amb l’escalada
desmesurada del preu de l’habitatge.
Això està clar que no funciona.
De culpes n’hi ha per tots i també tinc clar que des de la política
local no es poden solucionar problemes que abasten l’economia estatal i
,també, internacional.
Però en aquestes eleccions els temes
urbanístics seran protagonistes. I seran protagonistes perquè els
pobles ens hi juguem molt si volem que el nostre entorn no es degradi
de manera irreversible. Caldrà preguntar-se en primer lloc el perquè de
tanta edificació, quina estructura de poble volem, amb quins recursos
comptem, si cal ampliar el poble indefinidament, si ens ho podem
permetre,…
No vull ser tremendista ni tampoc sóc una persona que
cregui que el creixement sigui negatiu , però penso que cal repensar la
nostra idea de poble, la notra aposta de futur i tenir clar cap a on
hem d’anar.
Passejant pel poble hi veig construccions més altes
del permès, obres noves amb vorera estreta, pals de la llum en mig de
voreres, poca previsió d’accessibilitat als passos de vianants,… Això
s’ha de repensar i quan dic repensar no vull dir limitar permisos ni
fer un Pla Urbanístic que permeti construir el que ara no és permès
construir. Quan dic repensar vull dir fer un poble pel ciutadà, uns
habitatges pels joves , esponjar el que es pugui i crear una estructura
urbanística sostenible que ens ajudi a millorar el nostre benestar com
a canetencs.
Segur que urbanisme donarà que parlar, però cal estar
ben atents a les propostes i no deixar-se portar pel fum que es ven a
les campanyes electorals.
¿Alquiler o propiedad?
Acabo
de oír en la radio a la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y
no he podido menos que lanzar una estruendosa carcajada (por no
llorar). Mañana sin falta, publicaré en esta misma entrada el número de
viviendas protegidas construidas desde el año 1990. Así nos podremos
reír todos.
En cuanto al cambio de orientación —que desaparezca “poco a poco la vivienda protegida en propiedad para primar la vivienda protegida en alquiler”—
supone, otra vez, un intento de cambiar la sociedad a golpe de ley, de
imponer sus creencias sobre lo bueno y lo malo. En un país como España
donde la movilidad laboral es mínima, ¿por qué potenciar el alquiler?
¿dónde queda la libertad individual? Asignada la vivienda, ¿tan
complicado es preguntar a los propietarios si desean alquilar o
comprar? Pues no, oigan. Lo que diga la ministra y punto.
Creo que el gráfico habla por sí mismo y no necesita comentario alguno.
Nota: año 2006 ponderado de acuerdo a los datos de los nueve primeros meses.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística.
En busca de solar perdido
Poco importa si el suelo se liberaliza o se restringe, los
promotores encuentran solares incluso en lugares donde no cabría
imaginar que se levantara el ladrillo.
El Partido Popular presentó en Madrid el ‘programa marco’ con el que
concurrirá a las próximas elecciones de mayo y que, entre otras cosas,
apuesta por desarrollar en sus autonomías iniciativas de ‘hipoteca joven e hipoteca familia’ para
que los jóvenes menores de 35 años y las familias numerosas puedan
acceder a préstamos con interés preferencial, ‘con ayudas y avales de
las administraciones públicas’.
En
dicha propuesta electoral, se recoge también que este partido publicará
en Internet un mapa nacional del suelo con información completa sobre
el estado de su desclasificación y que destinará a la construcción de
viviendas de protección pública entre el 25 y 50 por ciento del
aprovechamiento del suelo de los nuevos desarrollos urbanísticos,
‘teniendo en cuenta las circunstancias de cada ayuntamiento’.
Se
aboga, al tiempo, por incentivar la vivienda de alquiler promoviendo
medidas fiscales que favorezcan este mercado y los juicios rápidos
civiles en materia de desahucios. ‘Favoreceremos el desarrollo de
seguros que cubran el impago de alquileres y daños que pueda causar el
inquilino. Extenderemos la promoción de viviendas protegidas en régimen
de arrendamiento con opción de compra para jóvenes menores de 35 y
familias numerosas’.
‘Adecuaremos los requisitos para la
compra de vivienda protegida para facilitar el acceso de las familias
con rentas. Llevaremos en las comunidades autónomas un archivo de las
viviendas calificadas con alguna forma de protección pública y de sus
adquirientes o beneficiarios para luchar contra en la fraude en este
tipo de vivienda’, añaden.
Señalan en su programa que
rebajarán la carga que grava la constitución de hipotecas y la compra
de vivienda habitual y reducirán la imposición indirecta de la
constitución de hipotecas, además de reducir el impuesto sobre
transmisiones patrimoniales.
El PP se compromete, asimismo,
a reforzar la legislación urbanística de las comunidades con el
objetivo de ‘liberalizar suelo, abaratar su precio y aumentar la
transparencia y la seguridad jurídica’, además de poner ‘a disposición
del ciudadano’ tanto suelo como requiera a través de un planteamiento
‘abierto, transparente, ágil y que se adelante al crecimiento de la
ciudad’.
Además, apuntan que establecerán mecanismos que
‘simplifiquen’ la tramitación de la gestión del suelo y, al tiempo,
incrementen su transparencia. ‘Reforzaremos el control sobre la
aprobación y seguimiento de convenios urbanísticos y disciplina
urbanística, creando servicios autonómicos y municipales de inspección
con personal cualificado -aseveran–. Implantaremos auditorias
especiales sobre gestión urbanística, que permitan conocer los hechos
más relevantes derivados de la planificación urbanística local’.